Hoofdweg 342 1

Kom kijken! Plan gerust zelf een bezichtiging in via hoofdweg342-1.nl

Karakteristiek 3-kamerappartement met energielabel C! van circa 56 m² met balkon en eigen berging, op de eerste verdieping van een sfeervol pand in de Amsterdamse School-stijl aan de statige Hoofdweg. Wonen in De Baarsjes, op loopafstand van het Mercatorplein, de Jan Evertsenstraat en met het Erasmus- en Rembrandtpark om de hoek.

Deze woning ligt in de gewilde wijk De Baarsjes, in een karakteristiek pand in de stijl van de Amsterdamse School. Aan de voorzijde bevinden zich de lichte woonkamer en een slaapkamer; centraal in de woning liggen de badkamer en het separate toilet. Aan de rustige en groene achterzijde vind je de ruime leefkeuken met balkon en een tweede slaapkamer. Keuken, badkamer, cv-installatie en de complete elektra zijn in 2016 vernieuwd. Een woning met ruimte, licht en karakter met een fijne, praktische indeling!

LIGGING

De Hoofdweg is een van de brede, statige straten van Amsterdam West en maakt deel uit van het stedenbouwkundig uitbreidingsplan uit het begin van de twintigste eeuw. De bebouwing uit 1927 is kenmerkend voor de Amsterdamse School, met expressieve baksteenarchitectuur en ambachtelijke details aan weerszijden van de straat.

De woning ligt in De Baarsjes, een levendige en gewilde buurt in Amsterdam West. Op loopafstand vind je het Mercatorplein en de Jan Evertsenstraat, met een ruim aanbod aan winkels, koffiezaken, restaurants en dagelijkse voorzieningen. Voor groen en ontspanning loop je zo het Erasmuspark of Rembrandtpark in. Sportplaza Mercator, met fitness en een binnen- en buitenzwembad, ligt op 500 meter afstand.

De bereikbaarheid is uitstekend. Aan de Hoofdweg en de Jan Evertsenstraat liggen meerdere tram- en bushaltes richting onder andere Amsterdam Lelylaan, Sloterdijk, Zuid WTC en Amsterdam Centraal. Met de fiets ben je binnen 15 minuten in het centrum, en met de auto sta je binnen enkele minuten op de ring A10.

INDELING

BEGANE GROND: afgesloten gemeenschappelijke entree met bellentableau en trappenhuis.

EERSTE VERDIEPING, APPARTEMENT: entree en hal met toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde de lichte woonkamer met grote raampartij en ook een slaapkamer. Centraal in de woning de badkamer met douche en wastafel en een separaat toilet. Aan de achterzijde de ruime leefkeuken met toegang tot het balkon, en een tweede slaapkamer. Keuken, badkamer, cv-installatie en elektra zijn in 2016 vernieuwd.

BOVENSTE ETAGE: eigen, ruime berging met elektra en daglicht; ideaal als opslag, hobby- of werkruimte.

VVE

Het appartement maakt deel uit van een kleine, actieve Vereniging van Eigenaren van vier leden, die het gebouw met korte lijnen en betrokkenheid beheert. Er is een meerjarenonderhoudsplan aanwezig en de afgelopen jaren is er flink in het pand geïnvesteerd, waaronder gevelherstel, voegwerk en schilderwerk (binnen en buiten). De maandelijkse servicekosten bedragen €200 en omvat onder meer de opstalverzekering en reservering voor toekomstig onderhoud.

ERFPACHT

De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond (Vicariegrond). De canon is voor het huidige tijdvak afgekocht tot 15 januari 2064; tot die datum zijn er geen canonbetalingen verschuldigd.

BIJZONDERHEDEN

- Karakteristiek 3-kamerappartement van circa 56 m² (NEN2580 BBMI)
- Bouwjaar 1927, in de stijl van de Amsterdamse School; ontworpen door architect H.Th. Wijdeveld
- Gemeentelijk monument, gelegen binnen beschermd stadsgezicht
- Eigen berging op de bovenste verdieping met elektra en daglicht
- Balkon aan de achterzijde (oost)
- Keuken, badkamer, cv-installatie en elektra in 2016 vernieuwd
- Energielabel C (definitief, geldig tot februari 2036)
- Verwarming en warm water via eigen cv-combiketel (2016)
- Kleine, actieve VvE van 4 leden met een meerjarenonderhoudsplan (MJOP geldig tot 2050)
- Servicekosten € 200 per maand
- Gemeentelijke erfpacht (Vicariegrond); canon afgekocht tot 15 januari 2064, overstap aangevraagd in 2020
- Oplevering in overleg

Een bijzondere kans voor wie wil wonen in een gewild en levendig deel van de stad! Nieuwsgierig geworden? Plan gerust zelf een bezichtiging in via hoofdweg342-1.nl